קורס השקעות נדל״ן בדובאי
רוצה להשקיע בנדל״ן בדובאי,
אבל כבר לא יודע למי להאמין?
אחד אומר Business Bay. השני אומר Dubai Islands. אחד מדבר על תשואה, השני על עליית ערך — ובסוף כל אחד מסביר למה דווקא הפרויקט שהוא מוכר הוא ההשקעה הנכונה.
אז במקום לתת לך עוד פרויקט להאמין בו, בנינו הכשרה שתלמד אותך איך לבחון את השוק, לנתח עסקה ולקבל החלטה על בסיס ידע.
3 מפגשים · שעתיים כל מפגש · עד 10 משתתפים · ללא עלות
עמית קורן
מייסד Koren Properties
הגשת מועמדות
קיבלנו את הפרטים שלך לגבי המחזור הקרוב של קורס השקעות הנדל״ן בדובאי.
ניצור קשר עם מידע לגבי המשך התהליך.
לכל אחד יש אינטרס
וזה לגיטימי.
אבל בסוף יש רק אדם אחד שהכסף שלו נשאר בתוך הנכס:
אתה.
ולכן המטרה של הקורס היא לא להגיד לך מי צודק.
המטרה היא ללמד אותך אילו שאלות לשאול ואיך לבדוק את התשובות.
הרעיון שמאחורי הקורס
אני לא צריך שתאמין לי.
אני רוצה ללמד אותך איך להגיע למצב שאתה לא צריך להאמין לאף אחד.
כי בסוף זה הכסף שלך. והמטרה היא שתדע להבין את העסקה, לשאול את השאלות הנכונות ולקבל החלטה שאתה מבין ועומד מאחוריה.
מה לומדים בקורס
במקום להאמין למצגת, תלמד לפרק עסקת נדל״ן לגורמים.
שבע עדשות בחינה שמרכיבות יחד דרך אחת לבדוק עסקה.
לא לפי ההדמיה או ההבטחה שזה ״האזור הבא של דובאי״. נלמד אילו נתונים ושאלות צריך לבחון כשמנסים להבין ביקוש, התפתחות ופוטנציאל של אזור.
נלמד אילו פרמטרים כדאי לבדוק כשבוחנים יזם, הניסיון שלו והיכולת שלו לבצע את מה שמוצג.
נלמד איך לגשת למחיר של נכס בהקשר הנכון, במקום להסתפק במחיר שמופיע במצגת.
נבין איך לגשת לתשואה, עלויות, תזרים ופוטנציאל לעליית ערך בלי להתייחס לתחזית כאילו היא הבטחה.
נלמד להסתכל על מבנה התשלומים כולו ועל ההשלכות שלו על ההון והתזרים — לא רק על גובה התשלום הראשון.
נלמד אילו שאלות כדאי לשאול גם כאשר הפרויקט והמספרים נראים מצוין.
עסקת השקעה לא נגמרת ביום שקונים. נלמד לחשוב גם על נזילות, קהל היעד והאפשרויות שעשויות לעמוד בפני המשקיע ביום שבו ירצה למכור.
מבנה ההכשרה
לא עוד הרצאה שבה מקשיבים שעה וחוזרים עם עוד שאלות. זו הכשרה שנועדה לבנות אצלכם דרך מסודרת לחשוב על השקעת נדל״ן בדובאי.
לא בנינו את ההכשרה כדי שתזכרו עוד מצגת.
בנינו אותה כדי שתדעו איך לחשוב על העסקה הבאה.
תוכנית ההכשרה
מפגש 01
לבנות תמונת שוק: איך מסתכלים על אזורים, יזמים וסוגי עסקאות לפני שניגשים לבחון נכס.
מפגש 02
לעבור מהמצגת אל המספרים ולבחון מחיר, מבנה העסקה, עלויות וסיכון.
מפגש 03
לחבר את הנתונים לתמונה אחת, להשוות חלופות ולחשוב גם על אסטרטגיית היציאה.
קבוצה קטנה
בחרנו לעבוד בקבוצה קטנה כדי שיהיה מקום לשאלות, לדילמות אמיתיות ולנקודות שלא תמיד מקבלות תשובה בהרצאה גדולה.
משתתפים לכל היותר
המטרה היא לא רק לשמוע את החומר.
המטרה היא להבין אותו.
שאלות אמיתיות. תשובות ישירות.
במהלך ההכשרה יוקדש זמן לשאלות פתוחות עם עמית קורן. אפשר להביא שאלות, התלבטויות ועסקאות שאתם בוחנים — ולפרק אותן דרך דרך החשיבה שנלמדת בקורס.
בלי שאלות מתואמות.
תשאלו את מה שאתם באמת רוצים לדעת.
אחרי ההכשרה
מחשש ואי־ודאות, לביטחון שנשען על הידע שלך.
מייסד Koren Properties
עמית קורן הוא יזם ומשקיע נדל״ן ומייסד Koren Properties, עם יותר מעשור של פעילות בעולם הנדל״ן וההשקעות.
הניסיון שלו נבנה מפעילות בשווקים בישראל, קפריסין ודובאי — דרך יזמות, השקעות, איתור הזדמנויות וליווי משקיעים.
למה זה רלוונטי לקורס?
עמית לא מגיע לקורס כדי להציג לכם את ״הפרויקט הנכון״.
הוא מגיע כדי ללמד את דרך החשיבה שבה הוא בוחן עסקאות.
דרך החשיבה
עמית לא מחפש עוד נכס למכור.
הוא מחפש איפה נמצאת העסקה.
הגישה של Koren Properties
הגישה שלנו מתחילה במשקיע — במטרות שלו, בהון, בטווח הזמן וברמת הסיכון — ורק לאחר מכן עוברת לנכס.
כי אין עסקה אחת שמתאימה לכולם.
השאלה היא לא מהו הפרויקט הכי טוב בדובאי.
השאלה היא איזו עסקה מתאימה למשקיע שבוחן אותה.
עיקרון אחד שמוביל אותנו
הנכס הוא לא נקודת ההתחלה.
המשקיע הוא נקודת ההתחלה.
עסקה טובה לא מתחילה בפרויקט.היא מתחילה בהבנה של המשקיע.
הוכחות
בואו נדבר על זה
לא.
הקורס הזה לא בנוי סביב ״פרויקט השבוע״.
ולא סביב החלטה שאתם צריכים לקבל במהלך המפגש. המטרה היא ללמד אתכם איך לבחון השקעות בצורה עצמאית יותר.
אם בסוף הקורס תדעו לשאול אותנו
שאלות קשות יותר —
מבחינתנו עשינו את העבודה שלנו.
התאמה
הקורס מתאים במיוחד למי ש:
שוקל ברצינות השקעת נדל״ן בדובאי.
רוצה להבין את תהליך הבדיקה לפני קנייה.
מוכן ללמוד את המספרים ולא להסתפק בכותרות.
רוצה להגיע להחלטה מתוך הבנה ולא מתוך לחץ.
ומה אם אני רק רוצה לדעת מה לקנות?
אם אתם מחפשים שמישהו פשוט יגיד לכם
איזה פרויקט לקנות —
זה כנראה לא הקורס בשבילכם.
אם אתם רוצים להבין למה —
אתם בדיוק במקום הנכון.
שאלות ותשובות
כל מה שחשוב לדעת על הקורס, המבנה וההשתתפות לפני שמגישים מועמדות.
כן. ההשתתפות במחזור היא ללא עלות.
כן. הקורס מתאים גם למי שנמצא בתחילת הדרך ורוצה להבין בצורה מסודרת איך בוחנים השקעת נדל״ן בדובאי לפני קבלת החלטה.
הקורס אינו בנוי סביב מכירה או הצגה של פרויקט ספציפי. המטרה היא ללמד דרך חשיבה וכלים לבחינת עסקאות.
פרטי המחזור הקרוב יימסרו למועמדים המתאימים לאחר ההרשמה.
לא. מספר המשתתפים בכל מחזור מוגבל, ולאחר השארת הפרטים צוות Koren Properties ייצור קשר עם מידע לגבי המחזור הקרוב והמשך התהליך.
נשארה רק השאלה אם המחזור הקרוב מתאים לכם.
משאירים פרטים, ואנחנו חוזרים עם המידע לגבי המחזור הקרוב והמשך התהליך.
לפני שאתה משקיע
אם השקעה בנדל״ן בדובאי נמצאת על הפרק, המחזור הקרוב נועד לתת לך את הכלים להגיע להחלטה עם יותר הבנה, יותר שאלות נכונות ודרך בדיקה מסודרת.
המחזור הקרוב
השאירו פרטים וניצור קשר עם מידע לגבי המחזור הקרוב והמשך התהליך.
פרטים ליצירת קשר
נשמח להכיר
מלאו את הפרטים וניצור קשר לגבי המחזור הקרוב.
תודה על ההתעניינות בקורס השקעות הנדל״ן בדובאי.
קיבלנו את הפרטים שלך וניצור קשר עם מידע לגבי המחזור הקרוב והמשך התהליך.